公积金不够贷款金额怎么办

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  135****5046

  2023-08-18 20:47:11

  1、提升房贷首付比例
  假如客户申请不上比较多的公积金贷款额度，那就可以提升房贷首付比例，那样能够降低自己对于公积金贷款额度的需求，但是想要提升房贷首付比例并不是一件简单的事，必须客户有一定的经济水平。
  2、选购总价格低房子
  假如客户没法申请出更多的公积金借款，在这样的情况下客户可以试着减少对房子的需求，例如选购总面积小一点或者价格低一点的房子，那样能够降低买房总价格，从而减少对贷款额度的需求。
  3、提升公积金缴费基数
  公积金缴费基数不但可以危害客户公积金余额积累速率，还会直接影响到客户的公积金贷款额度，有的地区的公积金核心都会要求客户的公积金月还贷不能超过缴费基数的一半，因此客户的公积金缴费基数越大，可以申请的公积金借款也就越多。
  4、申请组合贷
  假如客户不可以申请到充足的公积金借款，能够尝试着申请组合贷，将公积金借款不够的一部分用商贷来补足，这样一来也能解决公积金贷款额度严重不足的问题。
  5、申请纯商贷
  假如客户能够申请过的公积金贷款额度太低，确实是没有任何申请其价值，在这样的情况下客户可以直接申请纯商业房贷，以后要是有条件的话，可以申请到充足的公积金借款的情况下，再把自己的住房贷款变为公积金借款，这样就是一个比较好的选择。

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  136****4769

  2023-08-18 11:27:27

  1、提高首付比例
  如果客户不能申请更多的公积金贷款金额，他们可以提高首付比例，这可以降低他们对公积金贷款金额的要求，但提高首付比例并不是一件简单的事情，客户需要有一定的经济实力。
  2、买总价低的房子
  如果客户不能申请更多的公积金贷款，在这种情况下，客户可以尝试降低对房屋的要求，如购买面积较小或单价较低的房屋，这可以降低总购买价格，从而降低贷款金额的要求。
  3、提高公积金缴存基数
  公积金存款基数不仅会影响客户公积金账户余额的积累速度，还会直接影响客户公积金贷款金额，部分地区公积金中心会要求客户公积金月还款不得超过存款基数的一半，因此客户公积金存款基数越高，可以申请公积金贷款越多。
  4、申请组合贷款
  如果客户不能申请足够的公积金贷款，可以尝试申请组合贷款，用商业贷款弥补公积金贷款不足的部分，也可以解决公积金贷款金额不足的问题。
  5、申请纯商业贷款
  如果客户可以申请公积金贷款金额太低，真的没有申请价值，在这种情况下，客户可以先申请纯商业抵押贷款，在未来条件允许，可以申请足够的公积金贷款，然后把抵押贷款变成公积金贷款，这也是一个很好的选择。

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