业主收房发现“次顶层”变顶层 开发商应付怎样的责任？

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  137****4845

  2023-08-23 21:28:38

  1、最先，按相关规定，开发商必须要在房屋出售时往购房人确立告知楼层状况，这也是开发商应尽的告知责任。假如开发商不履行告知责任或是告知不清楚，造成购房人蒙受损失，开发商应承担法律责任承担责任。
  2、次之，假如购房合同中列明标明楼层状况，购房人签字且没有发现的问题，购房人在交房的时候发现楼层情况和购房合同不符合，购房人有权要求退还货款或是协商处理难题。
  3、最终，针对高先生所遭遇的渗水现象，开发商应承担相应的法律责任，即便高先生并没有辨别出楼层情况和购房合同不一致的难题。毕竟在房屋出售时，开发商要确保房子的品质符合规定规范，假如房子出现产品质量问题，开发商需承担检修或承担责任，确保购房人的利益。

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  138****4972

  2023-08-23 15:37:37

  2、其次，如果购房合同中明确注明楼层情况，购房人签字确认，没有发现问题，购房人可以要求返还房款或协商解决问题，发现楼层情况与购房合同不符。3、最后，开发商应该对高先生遭受的漏水承担相应的责任，即使高先生没有识别楼层状况与购房合同不符的问题。

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  137****4579

  2023-08-23 11:51:24

  1、首先，根据相关规定，开发商在出售房屋时必须向买方明确告知楼层情况，这是开发商应尽的通知义务。开发商未履行通知义务或通知不明确，给买受人造成损失的，开发商应当承担相应的赔偿责任。
  2、其次，如果购房合同中明确注明楼层情况，买方签字确认，未发现问题，买方发现楼层情况与购房合同不一致，买方可以要求退还房款或协商解决问题。
  3、最后，对于高先生的漏水问题，开发商应承担相应的责任，即使高先生没有识别地板情况与购买合同不一致。因为在销售房屋时，开发商必须确保房屋质量符合相关标准，如果房屋有质量问题，开发商应承担维护或赔偿责任，以保护买方的权益。

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