共为您搜索到19条关于“房产维权”的问答
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法律如何保护购房者合法权益
答:当购房者发现房屋存在质量问题或开发商未能按时交房时,可以采取多种途径来维护自己的权益。首先,可以与开发商协商解决,如果双方能达成和解,最好以书面形式予以确认。如果协商不成,购房者可以向消费者协会投诉,或向有关行政部门申诉,如物价行政管理部门等。此外,购房者还可以根据与开发商达成的仲裁协议,提请仲裁机构进行仲裁。
2024-03-19 09:23:32
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承租人应如何维权和获得补偿?
答:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占用期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即“买卖不破租赁”原则,“买卖不破租赁”原则有利于维护社会经济秩序的稳定,引导民事主体从事民事活动应当恪守承诺、秉信诚实。但是,“买卖不破”租赁原则也有适用例外。
2024-03-16 10:02:48
4个回答 -
居住空间被污染居民该找谁索赔?
答:如果居住空间被污染,居民可以向相关的责任方索赔。具体来说,这可能包括以下几个方面:1、开发商:如果是因为开发商的房屋质量问题导致室内空气质量不合格,居民可以要求开发商承担赔偿责任。2、物业公司:如果居住空间内的空气污染是由物业管理不当引起的,例如未能及时清理垃圾、维护公共设施等,居民可以向物业公司索赔。3、业主委员会:如果小区内的业主委员会管理不善,导致小区内存在环境污染问题,居民也可以向业主委员会提出索赔。4、环保部门:如果居住空间的空气污染是由于环保部门监管不到位导致的,居民可以向环保部门投诉并寻求赔偿。
2023-11-23 10:41:59
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买的新房成危房能要求退房吗?
答:如果买的新房成了危房,可以要求退房。如果房屋因主体结构质量不合格不能交付,或交付后经核验主体结构质量不合格,或交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人,购房者有权申请退房。需要注意的是,在要求退房前,需要证明房屋存在质量问题,可通过鉴定来明确房屋倾斜原因,以便清楚各方责任。
2023-10-27 11:26:37
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男子买房空置一年被人换锁居住,房子被他人侵占该如何维权?
答:1、与对方协商:首先可以尝试与对方协商,说明情况,要求对方停止侵占行为。2、报警处理:如果无法通过协商解决问题,可以向当地公安机关报案,由警方进行调查和处理。3、向法院起诉:如果以上方法都无法解决问题,您还可以向当地人民法院提起诉讼,要求对方承担侵权责任。
2023-09-20 09:53:54
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遭遇一房二卖应该怎么办?
答:1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;2、当卖房者为一般人,可以向违约者主张违约责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;3、若是以上请求失败,则可以向人民法院提起诉讼。
2023-08-17 10:13:58
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业主收房发现“次顶层”变顶层 开发商应付怎样的责任?
答:1、首先,按照相关规定,开发商必须在售房时向购房人明确告知楼层情况,这是开发商应尽的告知义务。如果开发商未履行告知义务或者告知不清晰,导致购房人遭受损失,开发商应承担相应的赔偿责任。2、其次,如果购房合同中明确注明楼层情况,购房人签字确认且未发现问题,购房人在收房时发现楼层情况与购房合同不符,购房人可以要求返还房款或者协商解决问题。3、最后,对于高先生所遭受的漏水问题,开发商应承担相应的责任,即使高先生没有鉴别出楼层情况与购房合同不符的问题。因为在售房时,开发商必须保证房屋的质量符合相关标准,如果房屋存在质量问题,开发商应承担维修或赔偿责任,保障购房人的权益。
2023-08-17 10:12:54
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因烂尾停贷被银行起诉业主咋维权?
答:面对因烂尾停贷被银行起诉的情况,业主们应该及时采取行动,寻求法律援助和咨询,通过集体行动和组织维权来增加自己的议价能力,与政府部门和监管机构进行沟通,争取政府的支持和协助,保持团结,共同面对挑战,以实现共同的利益。只有这样,业主们才能顺利地维护自己的权益和利益,避免受到不必要的损失和影响。
2023-08-11 09:16:33
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女子房产被邻居打通入住,警方回应!邻居装修致自家房屋受损咋办
答:首先,如果通过房产证可以看出这是一套私人住宅,需要经过签署买卖合同,产权过户等程序才能交易。如果邻居装修打通了自己的房间,并且在没有得到自己同意下入住,那么邻居的行为显然是违法的。其次,如果邻居的装修活动导致自己的房屋受损,那么邻居应该承担相应的赔偿责任。根据《物权法》的规定,任何人不得侵害他人的物权,否则应承担民事责任。最后,对于受损业主的处境,物业及有关方面应该给予更多的支持和帮助,帮助业主维护自己的合法权益。如果业主报案后,警方能够调查得到相关的证据,那么可以通过司法途径解决此事。
2023-07-17 10:16:42
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房产被邻居霸占女子:胜诉也拿不回房,新房一房二卖业主怎样维权
答:一房二卖买房人维权方式为属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋,属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2023-07-17 10:13:24
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女子称房产被邻居打通入住,如何避免开发商一房二卖?
答:防止一房二卖应当查清所购房屋的产权,在签订合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任,可以进行网签、及时办理预告登记,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
2023-06-21 10:38:00
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商品房购买者该怎么维权?
答:1、与开发商协商解决。2、向当地的消费者协会投诉。3、约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5、诉讼是最后的解决之道。
2021-09-30 11:36:41
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想问一下土地无手续怎么维权?
答:土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有,具有集体性质的土地使用证,需要得到国土资源局的批准,如果没有该证书,但是是村集体所认可的宅基地一旦发生拆迁或者是国家征用土地时,同样可以得到全额补偿,在没有相关的土地手续可以村委向村委或者是当地的人民政府进行维权。 申请土地登记时,需要先进行地籍的调查,表明土地权属来源,如果在该土地上已经拥有相应的建筑物和其他的附着物,需要提供合法的产权证明。面临集体土地被征收时,当地政府会公布补偿的标准,按照相应的标准给予村民一定的补偿。遇到宅基地拆迁时,要分为宅基地补偿和房屋补偿。一般来说房屋补偿归村民所有,而宅基地产权补偿会归村集体所有。
2021-03-27 10:14:36
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买房遇到房产纠纷时的维权方法有哪些?
答:1、购房者应及时与开发商进行交涉,采用合法方式与开发商沟通协商以主张自身权利,如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等。2、请求消费者协会进行调解。3、向有关行政主管部门反映、投诉。4、若协商调解不成,购房者可以通过诉讼、仲裁等司法程序依法解决。
2021-01-11 14:11:40
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拿房时发现和沙盘完全不一样,应如何维权?
答:开发商是否侵权主要是看交付给您的房子与你们购房合同上约定的是否一样,若不一样,开发商有侵权的嫌疑。此外,开发商在广告上承诺的没有兑现,也可以被认作是侵权行为,您都可以利用法律的手段维护您的权益。
2020-12-22 16:09:19
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