房贷下不来首付款和定金能退吗

其他3条回答

• 

  138****0571

  2023-08-12 04:32:18

  假如住房贷款没法办理，购房者可以办退回首付和订金。但具体退款额度应该根据签订的合同文本来定，假如协议中明确规定在哪种前提下能够退款，则按合同约定实行；倘若合同书并没有明确规定，则应根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，由双方协商一致处理或是依据实际情况裁定。
  一般来说，如果因为开发商原因造成的住房贷款没法办理，购房者有权要求开发商退回首付和订金；如果因为购房者自己原因造成的住房贷款没法办理，则购房者很有可能要承担一定的合同违约责任，退款额度可能进一步减少；如果因为两人共同原因造成的住房贷款没法办理，则应根据实际情况开展协商处理。
  需注意，购房者应当立即联络开发商或是有关部门，掌握退款的相关流程和所需资料，并按合同约定或是有关规定来操作。假如退款过程中遇到纠纷案件，购房者可向有关部门或是侓师求助。

  查看全文  0
• 

  132****0700

  2023-08-12 00:32:54

  但具体退款金额需要根据双方签订的合同条款确定。合同中明确规定在什么情况下可以退款的，按照合同约定执行；如果合同没有明确规定，双方应根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，协商解决或根据实际情况进行判决。

  查看全文  0
• 

  135****0314

  2023-08-11 19:57:18

  如果抵押贷款无法处理，买方可以申请退还首付款和押金。但具体退款金额需要根据双方签订的合同条款确定。合同明确规定退款情况的，按照合同执行；合同未明确规定的，由双方协商解决或者根据实际情况判决。
  一般来说，如果抵押贷款由于开发商无法处理，买方可以要求开发商退还首付和押金；如果抵押贷款由于买方自身原因无法处理，买方可能需要承担一定的违约责任，退款金额可能相应减少；如因共同原因无法处理抵押贷款，应根据实际情况协商解决。
  需要注意的是，买方应及时联系开发商或有关部门，了解退款的具体流程和所需材料，并按照合同或有关规定进行操作。如果在退款过程中发生争议，买方可以向有关部门或律师寻求帮助。

  查看全文  0