买房后可以退房的情况有哪些

其他3条回答

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  130****0063

  2023-08-04 01:21:04

  1、开发商延迟时间交房：一般高于3个月开发商没法交房，购房人就可以规定开发商退房，同时要求二倍退还预付款或付款购房款贷款利息。
  2、没有产权证：因为开发商方面的因素，购房者在合同规定时间内无法获得房屋产权证明证，假如会有这样的退房标准，就可以规定退房。
  3、开发商有效证件不完整：开发商务必手续齐全才可以盖房子、卖房子。假如开发商有效证件不完整，就是属于违规行为，与购房者签的合同就失效。
  4、面积偏差高于3%：假如交房时房子的评测面积与合作的暂测面积的偏差比率超过3%，购房人能够明确提出退房同时要求退还贷款利息。
  5、主体工程品质有什么问题：混凝土裂缝超规定值、钢筋混凝土结构变型、砖结构抗压强度等产品质量问题，检测中心核实属质量不过关的。
  6、开发商私自变更设计：开发商没经购房人允许而随意变动房屋户型、房屋朝向、面积等相关定制的状况，购房人可以依照合同规定规定开发商退房。

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  138****0272

  2023-08-03 20:04:28

  1、开发商延迟交付房屋:一般开发商3个月以上无法交付房屋，买受人可要求开发商退还房屋，并要求双倍返还定金或支付房屋利息。
  2、没有产权证:由于开发商的原因，买受人在合同约定期限内无法取得房屋产权证。如果有这样的退房条件，他可以要求退房。

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  130****9794

  2023-08-03 15:29:37

  1、开发商延迟交房：一般开发商3个月以上不能交房，买家可以要求开发商退房，并要求双倍退还押金或支付房款利息。
  2、没有产权证书：由于开发商的原因，买方不能在合同约定的期限内取得房屋的产权证书，如果有这样的退房条件，可以要求退房。
  3、开发商证书不完整：开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同无效。
  4、面积误差超过3%：若房屋在交付过程中实测面积与签约暂测面积的误差比超过3%，买受人可提出退房并要求退还利息。
  5、主体结构质量问题：基础沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检验机构不合格。
  6、开发商擅自变更设计：未经买方同意，开发商擅自变更房屋类型、方向、面积等相关设计，买方可按合同要求开发商退房。

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