为什么不能买二手经济适用房

其他3条回答

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  132****6153

  2023-08-01 02:41:47

  二手经济适用房不必挑选的缘故：有些二手房经济适用房有效证件不够，风险性非常大，因此想要购买经济适用房的朋友们定需谨慎点。而且需要留意以下几个方面：
  1、一定要明确卖家购买经济实用住房早已满五年。针对购买己满5年经济适用房客户应当注意：客户假如购买早已住够5年经济适用房总面积超过140平方米的非普通住房需要缴纳3%的房产契税。
  2、购买并未满5年经济适用房，于北京，须经出售该类经济适用房的居民，只有不高过购买后的价格出售，并且可以出售给合乎经济实用住房购买标准家庭，或通过政府部门回收。
  3、买卖二手经济适用房时要需慎重，防止犯罪分子趁虚而入。在买房的时候一定要明确该房产的房产证之后再进行购买。与此同时，尽量选规模较大、值得信赖，针对步骤、现行政策知道的非常清楚大型中介过来帮忙防范风险。

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  133****6307

  2023-07-31 22:44:40

  二手经济适用房不要选购的原因：有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友定要谨慎点。并且需要注意以下几点：
  1、必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。
  2、购买尚未满5年的经济适用房，在北京，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。
  3、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后再进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

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  138****5690

  2023-07-31 17:49:51

  不购买二手经济适用房的原因：部分二手房经济适用房证件不足，风险较大，因此想购买经济适用房的朋友必须谨慎。并应注意以下几点：
  1、必须明确的是，卖方已经购买经济适用房五年了。购买5年以上经济适用房的客户应注意，如果客户购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房，应缴纳3%的契税。
  2、在北京，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或者由政府有关部门购买。
  3、买卖二手经济适用房时要谨慎，防止犯罪分子乘虚而入。买房前一定要确定房子的产权证。同时，尽量选择对流程和政策有清晰了解的大型中介公司，帮助规避风险。

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