小产权房既然不合法为何还可以买卖

其他3条回答

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  130****0884

  2023-07-25 01:28:57

  依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，乡村宅基地属于集体全部，群众对农村宅基地只不过是具有所有权，农户将房屋出售给城镇居民的交易个人行为不可以遭受法律认可和维护，也就无法办理土地使用权证、房屋产权证、房产契税证等合理合法办理手续。
  不难看出，小产权房是不可以向其他集体成员的第三人转让或售卖的。但是这并不是说小产权房就不可以转让，而是指其转让或市场销售对象是有要求的，必须要在集体成员内部结构转让、更换。

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  133****1022

  2023-07-24 19:27:23

  根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民将房屋出售给城市居民的买卖行为不能得到法律的认可和保护，因此不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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  138****0661

  2023-07-24 15:32:41

  根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的买卖行为不能得到法律的认可和保护，因此他们不能办理土地使用证、房地产证、契税证等合法手续。
  可以看出，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三方。但这并不是说小产权房不能转让，而是说转让或销售对象有限，只能在集体成员内转让或更换。

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