不满二的二手房税费怎么算

其他3条回答

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  130****2740

  2023-07-18 03:22:52

  不满两年的二手房税费计算方式如下所示：
  个税：房价×1%或价格差×20%。
  房产契税：房款的1.5%或房价的3%。
  企业增值税：房价×5.6%。
  土地增值税：归属于普通住房的临时免征缴土地增值税，归属于非普通住房的，暂按房屋网签价的2%计税。
  合同印花税：房屋网签价的0.05%。
  房产中介费：房子实际成交价的1%。
  实际征收率会依据房屋性质、总面积、楼房、房屋朝向、选购期限、是否属于普通住宅、是否属于两年以上的二手房、存不存在学位房等状况各有不同，提议根据自己的具体情况资询专业人员。

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  137****2863

  2023-07-17 21:05:13

  具体税率会根据房屋的性质、面积、楼层、朝向、购买年限、是否为普通房屋、是否为二手房满两年、是否有学区房等而有所不同。建议根据自己的实际情况咨询专业人士。土地增值税:属于普通住宅的，暂时免征土地增值税，属于非普通住宅的，按房屋网上签约价格的2%征收。

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  133****2553

  2023-07-17 16:37:02

  二手房税费不足两年的计算方法如下：
  个人所得税：房价×1%或差价×20%。
  契税:1.5%的房价或3%的房价。
  增值税：房价×5.6%。
  土地增值税：属于普通住宅的，暂免征土地增值税，属于非普通住宅的，暂按房屋网签价的2%征收。
  印花税：0.05%的房屋网签价格。
  房地产中介费：房屋实际成交价格的1%。
  具体税率将根据房屋的性质、面积、地板、方向、购买年限、是否为普通住房、是否为二手住房两年以上、是否有学区住房等情况而有所不同。建议根据自己的实际情况咨询专业人士。

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