购房合同丢了开发商不补办怎么办?

其他4条回答

• 

  133****9108

  2023-06-28 12:49:39

  如果您的购房合同丢失了，您可以采取以下步骤： 1. 尽快联系开发商：如果您知道购房合同的具体细节，您可以尽快联系开发商。他们可能会要求您提供一些身份证明文件，例如身份证、户口本等，以便验证您的身份。 2. 申请补办：如果开发商无法提供购房合同，您可以向当地房地产管理部门申请补办。您需要提供一些身份证明文件，例如身份证、户口本等，并说明您丢失了购房合同的原因。 3. 寻求法律帮助：如果您无法通过以上方法获得购房合同，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师，了解您的权利和法律程序。 请注意，购房合同是非常重要的文件，它记录了您与开发商之间的权利和义务。如果您丢失了购房合同，您需要尽快采取行动，以确保您的权益不受影响。

  查看全文  0
• 

  131****6735

  2023-06-28 05:02:16

  1、协商处理
  最先可以先协商处理，便是向开发商说明原因，看开发商能不能与再次签订一份合同书，这个我务必开发商赞同的，一般来说，全是拒绝不了的，发生费用由购房者出就可以了，只需开发商出示相关证明材料的。
  2、假如选购的是准现房
  国家法律规定，售房合同须办理房屋过户登记办理手续即为合理创立。没经注册登记的，售房合同不生效，国家法律不予以维护。因而，若早已办理了过户登记办理手续，先从在法律上避免因意外丢失所产生的安全隐患，仅需补领遗失的原材料就行了。
  3、假如选购的是预售房
  假如选购的是预售房而且没有办理房屋登记，可以去本地(省级以上)市人民政府房产管理部门及国土部门查看。依据(大城市商住楼销售管理办法)的相关规定，商品房买卖，开发设计运营企业需要与购房者签订商品房预售合同，预购人应当在签订之日起30日内到以上两部门办理备案登记手续。假如已办理产权登记，自然就不用担心因遗失协议合同收条所导致的安全隐患。
  4、做了预售登记可是没开始办理按揭贷款
  假如购房者丢了合同书，所采取的措施是在报纸上发表申明合同作废，到三个月期满，手里拿着报刊去干预售登记的行政机关办理注销所签订那份合同书，然后跟开发商再次签订一份合同书，再做预售登记。在这期间购房者需要缴纳的是发表申明费用，合同的成本费，新合同的合同印花税。

  查看全文  0
• 

  136****6843

  2023-06-28 01:10:52

  1、假如购买的是我国现房法律规定的，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续才能有效成立。2、预售登记完成后，但未开始办理银行抵押贷款。如果买受人失去合同，采取的措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，拿着报纸申请注销预售登记机关签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。

  查看全文  0
• 

  131****6477

  2023-06-27 19:52:09

  1、协商解决
  首先，你可以先协商解决这个问题，也就是说，向开发商解释情况，看看开发商是否可以再次签订合同，这必须得到开发商的同意，一般来说，不会拒绝，成本由买方支付，只需要开发商出具相关证书。
  2、假如买的是现房
  中国法律规定，房屋销售合同必须办理房屋转让登记手续才能有效成立。未登记的，房屋销售合同不生效，法律不予保护。因此，如果转让登记手续已经办理，将消除意外丢失造成的隐患，只需补充丢失的材料即可。
  3、假如买的是期房
  购买期房且未办理房地产登记的，可到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营企业应当与买受人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果已经办理了产权登记，自然不用担心合同丢失和收据造成的隐患。
  4、完成预售登记，但未开始办理银行按揭
  如果买方失去了合同，措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，将报纸作为预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，然后进行预售登记。在此期间，买方需要支付发表声明的费用、合同的成本和新合同的印花税。

  查看全文  0