房子贷款类型有哪几种

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  134****5492

  2023-06-28 19:40:46

  房子贷款类型有如下几种：
  1. 住房公积金贷款：是各地住房公积金管理中心用职工缴纳的住房公积金来开展的业务，个人公积金贷款是住房公积金中的一种。
  2. 普通商业贷款：普通商业贷款是银行信贷资金所发放的贷款，以个人名义来申请贷款。
  3. 个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是个人将贷款资金用于购买住房，贷款利率按照公积金管理中心规定的低利率执行，贷款期限为1～5年，贷款最高限额为50万元。
  4. 个人住房委托贷款：个人住房委托贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金为资金来源，向借款人发放的用于购买住房的贷款。
  5. 个人住房自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源，以客户住房存款和住房公积金作为银行借款条件，向购房者个人发放的贷款。

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  136****2574

  2023-06-26 03:49:03

  1、个人住房盈利性贷款：是银行业发放的个人住房按揭贷款贷款，其利率由中国人行制订，较其他方式住房贷款利率偏高。只需申请者缴足金融机构要求折数的购房首付款，并且具有稳定收入用于还款贷款利息就可以申请应用按揭贷款贷款。
  2、住房公积金贷款：是通过住房公积金管理处发放的个人住房按揭贷款贷款，住房公积金贷款具备政策优惠特性，贷款利率小于同时期银行业贷款利率，换句话说，在住房公积金质押贷款利率和存款利率中间存在一个价差。对已经参与缴纳住房公积金居民而言，贷款买房时，可以考虑住房公积金低息贷款贷款。
  3、个人住房组成贷款：住房公积金管理处能够发放的个人公积金贷款，对最高额有一定限定，假如需贷款金额超出这一额度，不够一部分要向银行借款住宅盈利性贷款。这几种贷款连起来称作组成贷款。组成贷款利率比较适度，贷款额度比较大，因此被贷款者较多采用。
  4、个人住房贷款担保贴息贷款贷款：此类贷款尽管明面上是发放的产业贷款，但贷款人每月按商业服务贷款贷款利息还款贷款后，就它可办理的公积金最高贷款信用额度一部分可以获得由国家住房公积金给予利息退还，进而抹平商业服务贷款和个人公积金贷款间的价差。申请办理这种贷款的购房者需参与缴纳住房公积金。贴息贷款贷款针对购房者而言不但可以得到个人公积金贷款利率水准工资待遇，还可以节省申请办理组成贷款的烦恼。

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  138****2368

  2023-06-25 17:22:20

  1、个人住房商业贷款：是商业银行发放的个人住房抵押贷款，其利率由中央人民银行制定，略高于其他形式的住房贷款利率。只要申请人支付银行规定的购房首付款，并有稳定的收入偿还贷款本息，他就可以申请使用银行抵押贷款。
  2、住房公积金贷款：由住房公积金管理中心发放的个人住房抵押贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。对于参与支付住房公积金的居民，可以选择低息贷款。
  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款对最高限额有一定的限制。如果贷款金额超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。这两种贷款的结合被称为组合贷款。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，因此被贷款人选择较多。
  4、个人住房担保贴息贷款：虽然该贷款名义上是银行发放的商业贷款，但借款人每月按商业贷款利息偿还贷款后，可申请的公积金最高贷款金额可以返还政府住房基金提供的利息，以弥补商业贷款与公积金贷款之间的利差。申请此类贷款的买方应参与缴纳住房公积金。贴息贷款不仅可以给买家带来公积金贷款利率水平的待遇，还可以省去办理组合贷款的麻烦。

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