经营性用房和住宅用房的区别

其他3条回答

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  133****2648

  2023-06-20 21:48:35

  1、租金规范不一样。房屋的租赁务必实行国家及房屋所在地市人民政府所规定的租赁制度的租金规范。全国各地都明确了住宅租金的统一标准或高指导价，租赁彼此务必实行。经营性房屋的租赁需要由双方协商一致商议租赁价钱。
  2、整修义务不一样。住房用房的自然损坏，由出租方担负维修义务。因为承租人对设备、经营性用房的装饰设计维修常常会有特别要求，所以维修义务应在中国承诺，例如要求由承租人开展维修，或是要求由承租人对房屋的某类维修项目和房屋的特殊部分进行维修。
  3、合同违约责任不一样。的承租人不按规定闲置不用住宅达6个月以上，出租方有权利解除合同，取回房屋。公有制经营性房屋的租赁不存在要求，只需承租人准时缴纳租金，是不是闲置不用，归属于承租人的权力。

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  132****2780

  2023-06-20 17:29:22

  经营性房屋的租赁价格可以由双方协商确定。出租人应承担住宅自然损坏的维护责任。由于承租人对生产经营性房屋的装修和维护往往有特殊要求，因此其维护责任应在其中约定，如承租人应当进行维护，或者承租人应当对房屋的某些维护项目或者房屋的特定部位进行维护。

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  135****2435

  2023-06-20 11:01:11

  1、租金标准不同。房屋租赁必须执行国家和住房所在城市人民政府规定的租赁政策的租赁标准。各地都规定了统一的住房租金标准或高限价，租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁价格可以由双方协商确定。
  2、维修责任不同。出租人对住宅用房的自然损坏承担维修责任。由于承租人对生产经营用房的装修维修往往有特殊要求，其维修责任应在中约定，如承租人或承租人对房屋的某些维修项目或特定部位进行维修。
  3、违约责任不同。承租人无正当理由闲置房屋超过6个月的，出租人有权终止合同，收回房屋。公共经营房屋的租赁没有这样的规定，只要承租人按时支付租金，是否闲置，属于承租人的权利。

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