房东为了卖房子赶租客走算违约吗

其他5条回答

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  135****9321

  2023-06-29 12:16:46

  赶租客走是违约。房东和租户签订合同时，约定了租期，租期届满后，租户继续居住，房东应该继续接受租金。如果房东要赶走租户，需要和租户协商解决，不能采取暴力手段。

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  133****9094

  2023-06-29 07:15:24

  房子在租的情况下房东卖了算违约。承租人可以与房东协商，达成一致后可以继续租赁该房屋，也可以要求退还房租并赔偿相关损失。如果房东未经协商一致擅自进入承租人居住的房屋，损坏承租人的物品，要求其赔偿相应的经济损失，构成侵权行为。承租人也可以向公安机关报案，要求追究其侵权刑事责任。如果合同中有约定违约责任的，房东违约时应当根据约定承担相应的违约责任。如果合同没有约定或者约定不明确的，应当按照合同法规定的严格责任原则处理，即由房东承担举证责任证明租赁行为并非违约，如果不能证明则应当认定为违约，由房东承担违约责任。

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  133****8839

  2023-06-28 16:56:07

  房子在租的情况下房东卖了算违约。承租人可以与房东协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

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  134****0282

  2023-06-13 22:19:03

  租房子期内房东卖房子是不是算违约要区别状况。详细如下：
  1、租房子期内房东准备卖房子并要求租客提早搬新家得话，属于违约的，租客能够告房东违约，并要求房东付款对应的违约金(正常的以一个月的租金为违约金)，而且房东还会给租客充足的时间搬新家;假如房东准备卖房子，但是不规定租客提早搬新家的话也是算不上在违约中的，只是要将合同上租赁方的名字改为现房东的名称就行了。
  2、房东售出房子后，假如一个新的房东拒不承认原来的租赁合同书，规定租客搬离的，租客也可以根据租赁合同书再次租该房产，和新房东认不认同租赁合同书不相干。
  3、在租赁期内，即便房东将房子给别人，也不影响彼此之间的租赁关联，别人不可否定原先的租赁关联，不可规定租客退还租赁物，应当遵照交易不碎租赁的基本原则。

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  131****0028

  2023-06-13 12:28:29

  房东在租赁期间是否出售房屋，应区分违约行为。具体情况如下：
  1、在租赁期间，如果房东打算出售房屋并要求租户提前搬家，则属于违约。租户可以起诉房东违约，并要求房东支付相应的违约金（通常以一个月的租金为违约金），房东应给租户足够的时间搬家；如果房东打算出售房屋，但不要求租户提前搬家，则不包括在违约中，只需将合同中出租人的名称更改为现有房东的名称。
  2、房东出售房屋后，如果新房东不承认原租赁合同，要求承租人搬走，承租人可以根据租赁合同继续租赁房屋，这与新房东是否承认租赁合同无关。
  3、在租赁期间，即使房东将房屋交给他人，也不会影响双方的租赁关系。他人不得否认原有的租赁关系，也不得要求租户返还租赁物。他们应该遵循不打破租赁的原则。

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