父母如何将房子过户给子女最划算

其他6条回答

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  138****6012

  2023-06-28 22:07:09

  1. 继承过户：在继承过户的过程中，避免了遗产纠纷的问题。
  2. 赠与过户：如果父母在世的情况下，可以更改为赠与过户。赠与过户可以免除遗产税，但是需要提供大量的材料，手续比较麻烦。
  3. 买卖过户：如果父母在世的情况下，可以通过买卖过户的方式将房产过户给子女。这种方式需要支付一定的税费，但是比较快捷方便。
  4. 婚后财产过户：如果父母在婚后打算把房子给子女，可以通过婚后财产过户的方式实现。这种方式相当于把房子直接赠与给了子女，可以免除遗产税。
  在选择过户方式时，需要考虑父母的意愿、子女的实际需求、房屋的性质、税费等因素。如果需要更具体的建议，建议咨询专业的律师或税务专家。

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  139****6236

  2023-06-29 11:17:26

  父母把房子过户给子女有以下几种方法： 1. 继承过户：这是最省钱的一种方法，但这种过户之后，是拥有房权过渡性的，再过户就是房权转移，要缴纳增值税和个税。 2. 赠与过户：正常赠与过户只需要缴纳契税、个人所得税、公证费和工本费等，但公证费和工本费随风而逝，公证费一般两万元，工本费一百元。 3. 买卖过户：这是我们经常说的过户方式，一般是以实际成交价格为基准，但也会产生个税，个税一般是房屋产价的1%。 4. 房屋交换过户：这种方式主要是父母在面临房屋过户的时候，与子女之间进行协商，然后进行交换。 总的来说，父母把房子过户给子女，需要考虑哪种过户方式最符合自身情况，以及缴纳的税费等问题。在实际操作中，可以咨询当地房管局，了解具体办理流程和费用。

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  132****6441

  2023-06-29 19:26:53

  父母将房子过户给子女有三种方式，每种方式缺点不同： 1. 继承过户：房屋的权属直接由父母转到子女名下，不需要缴纳税费，同时，使用这种方法过户的房屋，在子女购买房屋时，只需要缴纳契税，不需要缴纳个人所得税。 2. 赠与过户：如果父母没有贷款，可以赠与方式过户给子女，同时使用这种方法过户的房屋，在子女购买房屋时，需要缴纳契税，赠与过户需要缴纳契税20%，个人所得税赠与的20%。 3. 买卖过户：如果父母有贷款，或者有多个子女，或者子女在母亲之后偿还贷款，那么只能使用买卖方式过户，同时使用这种方法过户的房屋，在子女购买房屋时，需要缴纳个人所得税1%或者20%。

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  131****8783

  2023-06-06 00:18:37

  若不考虑其它因素，直接赠与即可，买卖过户虽方便，但也有一定的税费支出。

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  132****8651

  2023-06-06 03:38:07

  如果不考虑到外在因素得话，直接赠与就可以了，买卖过户的方式尽管便捷，可是也有一定的税费支出。

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  136****8403

  2023-06-05 19:35:23

  如果不考虑其他因素，可以直接赠与。虽然买卖转让的形式很方便，但也有一定的税费。

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