贷款买房贷20年好还是30年好

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  131****5396

  2023-05-24 05:39:25

  住房贷款选二十年或是三十年的期限，实际上主要是看客户自已的经济情况及还款水平。假如客户经济工资水平挺高，那选二十年就够了，用不着选三十年，时间太长了，负债当然越快还清越好。更何况空出整整的十年时间，要交纳的贷款利息也就越多一些。
  但是如果客户经济资产情况一般，住房贷款额度又非常大，选二十年很有可能每月月供挺高，客户还款工作压力会非常大，那就选择三十年会更好一些，期限长出来了，月还款额当然也会减少，如此一来，客户每月的还款压力也可以有一定的缓解。
  如果客户以后资金水准升高，手上有了一定的资产，还能够选择提早还款。在提前还款了一部分账款后，若觉得三十年长出来了，就能选择减少还款期限、维持每月月供不会改变，这般也可以较早还清贷款了（若觉得三十年正好，那就可以选择维持还款期限不会改变，减少每月月供）。

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  136****5158

  2023-05-23 20:38:56

  抵押贷款选择20年或30年的期限，事实上，主要取决于客户自身的经济状况和还款能力。如果客户的经济收入水平不低，那么选择20年就足够了，没有必要选择30年，时间太长，债务越早越好。此外，整整十年，将支付更多的利息。
  如果客户的经济收入一般，抵押贷款金额相对较大，选择20年可能每月供应不低，客户还款压力相对较大，最好选择30年，期限长，月还款金额自然减少，使客户的月还款负担也可以减轻。
  如果客户在财务水平上升后有足够的资金，他们也可以选择提前还款。提前还清部分款项后，如果认为30年长，可以选择缩短还款期，保持月供不变，以便更早还清债务（如果认为30年合适，可以选择保持还款期不变，减少月供）。

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