50年产权工业用地到期后怎么办

其他6条回答

• 

  134****1188

  2023-05-18 20:35:18

  工业土地50年之后土地使用权期满，可以按法律规定办理土地使用权续期。普通住宅建设用地使用权时限届满后续期，按照法律规定办理。该土地上的房子以及其它房产的所属，有约定的，依照约定；并没有约定或是约定不明的，根据法律、法规的规定办理。

  查看全文  2
• 

  139****3435

  2023-06-28 17:45:46

  50年产权工业用地到期后的处理方式有三种： 1. 土地使用者未在这期间申请续期的，土地使用权和土地上的房屋由国家无偿收回，房屋所有权也同样没有后果。 2. 土地使用者未申请续期，土地使用权由国家无偿收回。 重新和经济补偿。 3. 土地使用者申请续期，按照的地价波澜，重新和经济补偿。

  查看全文  0
• 

  130****3243

  2023-06-28 08:11:24

  50年产权工业用地到期后的处理方式如下：
  1. 续期问题：土地使用者未申请续期的，土地使用权和房屋所有权同时消灭；土地使用者提出续期申请，根据法律规定可以续期的，房屋所有权可以在续期内继续存在。
  2. 继承问题：房屋遗产继承人继承土地使用权。
  3. 转让问题：土地使用权可以出售、交换、赠与。
  4. 支付问题：土地使用权出让金应按照土地使用权出让合同约定的价款总额的百分之八十进行计算。
  5. 重新办证问题：土地使用权人在合同期满后需要继续使用该土地，可以申请土地使用权出让。 土地使用权出让是指将土地使用权出售给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
  具体来说，土地到期后，土地使用者需要向土地管理部门申请续期，如果符合法律规定的条件，土地管理部门会收取相应的土地出让金，给予续期批准；如果不符合规定，土地使用权人和房屋所有权人则需要按照法律程序办理土地使用权注销登记，合并为国有土地使用权。
  6. 补交土地出让金：土地使用者未按规定期限支付土地出让金、已批准的土地使用权未按时限要求交付土地，经市、县人民政府土地管理部门批准，可以收回土地使用权。
  7. 续期问题：土地使用者未申请续期的，土地使用权和房屋所有权同时消灭；土地使用者提出续期申请，根据法律规定可以续期的，房屋所有权可以在续期内继续存在。
  8. 继承问题：房屋遗产继承人继承土地使用权。
  9. 转让问题：土地使用权可以出售、交换、赠与。
  10. 支付问题：土地使用权出让金应按照土地使用权出让合同约定的价款总额的百分之八十进行计算。
  11. 重新办证问题：土地使用权人在合同期满后需要继续使用该土地，可以申请土地使用权出让。 土地使用权出让是指将土地使用权出售给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金的行为。具体来说，土地到期后，土地使用者需要向土地管理部门申请续期，如果符合法律规定的条件，土地管理部门会收取相应的土地出让金，给予续期批准；如果不符合规定，土地使用权人和房屋所有权人则需要按照法律程序办理土地使用权注销登记，合并为国有土地使用权。

  查看全文  0
• 

  136****3050

  2023-06-27 23:12:43

  50年产权工业用地到期后的处理方式如下：
  1. 续期问题：土地使用者未按规定的时间缴付土地有偿使用费的，土地使用者应当按照土地有偿使用费的两倍补缴土地有偿使用费。
  2. 再次申请：土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权有偿使用费。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
  《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

  查看全文  0
• 

  131****1303

  2023-05-18 18:04:57

  工业用地土地使用权50年后到期，土地使用权可以按照法律规定续期。非住宅建设用地使用权到期后的续期，按照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按约定办理；

  查看全文  0
• 

  139****0984

  2023-05-18 12:29:46

  工业用地50年后土地使用权到期的，可以依法办理土地使用权续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规办理。

  查看全文  0