看房楼层需要了解哪些事项呢

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  137****4803

  2023-05-12 03:39:33

  1、空气指数问题
  距地面30米至40米远，是浮尘层，即对身体健康具有重要影响的楼层，对应的楼层是8-11层。防止这种楼层，其他楼层的空气指数也很好。
  2、关心楼层更应关心采光
  一些买房者觉得高楼层相当于采光好，其实不是，相对较高的楼层的确具备采光优点，但周边建筑密度、楼距、房型遍布都是影响采光的关键因素。
  3、噪音影响问题
  在小区里的房子一般噪音比较小，楼层比较高噪音偏少。但临街的房子噪音非常大，一定要选高一些。
  4、绕开极端化楼层
  高层住宅一般指一幢工程建筑的底层和顶层，4~6层为高层住宅，7~9层为中高层住宅，10层以上就是高层建筑。低矮的房子采光比较差，非常容易返潮，假如接近大马路，浮尘及噪音影响非常大。并且楼房顶层会受“冬冷夏热”之扰，一旦电梯轿厢出现故障那更是第一个受害者。
  5、湿冷或者渗水等诸多问题
  这种问题一般集中化在底层和顶层，这俩楼层不但遭受湿气的影响，并且顶层防潮难题在夏天至关重要，务必慎重选择。
  6、身体问题
  楼层越大，下楼梯时间越长，对身体状况不佳的老人而言压力也重一点，因此楼层不可以太高。
  7、考量家中应该选择楼层
  每一户必须不一样，不好说哪层好，与其说是不见踪影比不上重点考虑家中的具体情况。针对老人来说，三层下列不仅便捷，针对老人比较常见的心脑血管也非常有利。也有，对于一些更应该定居清静、采光好一点的年青人，顶层角色更加符合他的必须。

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  131****8425

  2023-05-11 16:38:48

  1、注意家人的需求
  买房子要将家人的需求放在首位，毕竟适合自己的房子才是*的，如果是年轻人居住，则可以选择楼层稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩，买房需要从便利性角度，选择低层较为适合。中间楼层的房子适合普通的三口之间，可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。
  2、注意楼层总数和电梯数
  选择房屋楼层是有技巧的，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，小区不同，建筑总层数不同，好的楼层也不同。另外还要注意，高层住宅对电梯的依赖比较大，电梯数量，电梯的质量与运行速度是我们在选房的时候需要关注的。果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么选择较高楼层的房子的话，出行就会特别不方便。
  3、极端层不建议买
  极端层指的就是底层和顶层的房子，开发商在宣传底层房子的时候，把底层的房子夸得特别好，自带花园，出行方便，但其实住在底层才知道有多痛苦，底层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而顶层得房子常年受到日晒雨淋，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
  4、考虑周边环境
  周边环境对我们得居住环境有很大的影响，楼层越低，受到的影响越大，如果小区内的环境嘈杂并且前楼较高，购房者可以选择偏高一些的楼层。选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

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  130****4593

  2023-05-11 18:30:30

  1、空气质量问题
  从地面30米到40米的距离是一层起伏的楼层，即对人体健康有重要影响的楼层，相应的楼层是8-11层。避免这些楼层，其他楼层的空气质量也很好。
  2、更注重楼层采光
  一些买家认为高层等于良好的照明，事实上，高层确实有照明优势，但周围建筑高度、建筑间距、房屋类型分布也是影响照明的重要因素。
  3、噪声影响问题
  社区内的房屋一般噪音较小，楼层较高，噪音较小。但是街上的房子噪音很大，所以一定要选择更高的。
  4、避开极端楼层
  超高层住宅一般是指建筑的底层和顶层，4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。低房采光很差，容易潮湿，如果靠近道路，灰尘和噪音会有很大的影响。顶层很容易遭受“冬冷夏热”的痛苦，一旦电梯出现故障，它就是第一个受害者。
  5、潮湿或漏水等问题
  这类问题一般集中在底层和顶层，这两层不仅受水分的影响，而且夏季顶层防水问题尤为重要，必须仔细选择。
  6、身体的问题
  楼层越高，坐电梯的时间越长，对身体状况不好的老人来说负担也比较重，所以楼层不能太高。
  7、家庭需要选择楼层来衡量家庭
  每个家庭都有不同的需求。很难说哪一层是好的。与其关门，不如多考虑家庭的实际情况。对于老年人来说，三层以下不仅方便，而且更有利于老年人常见的心脑血管疾病。此外，对于一些需要安静生活和良好照明的年轻人来说，上层人物更符合他们的需要。

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