买房子时怎么看房子有没有抵押过

其他3条回答

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  132****3872

  2023-05-09 20:50:28

  买房可以去房产所在地的房屋土地管理部门核实，了解房屋是否抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询房屋是否有抵押登记，或者在合同中注明房屋是否有抵押。

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  130****3520

  2023-05-09 16:38:37

  买房可以通过到房地产所在地的房屋土地管理部门进行检查，了解房屋是否抵押。建议在签订房屋销售合同前，卖方应询问是否有抵押登记或在合同中注明房屋是否设置了抵押。

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  130****8570

  2023-05-09 14:54:09

  根据《民法典》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
  如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
  如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
  因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
  购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。

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