我想问一下房产已限制登记是什么意思？

其他5条回答

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  133****8468

  2023-04-11 09:25:49

  房屋改造出售的房屋属于有限产权，也就是说，房屋原本是单位或房地产管理部门的公房，建造房屋的土地一般是拔地。1993年，国家实行房屋改造政策，通过房屋改造低价将这类房屋出售给单位员工或原租住户。现在，如果你想再次出售，你必须在出售之前向政府支付一些土地出让金(或土地收入)。

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  132****8364

  2023-04-11 07:19:20

  房改办出售的房屋是属有限产权，换句话说此房屋原来是企业或房产管理单位的公有住房，修建该房屋的土地一般都是划拔土地，在93年里国家实行房改房政策，将这一类房屋根据房改办廉价出售给单位职工或原租居民，那你现在要是再要出售，要向政府补交一部分土地土地出让金(或叫土地收益金)之后才能出售。所以，申请办理买卖过户是没问题的，当然前提是需要向政府机构补交土地土地出让金我，这就叫做受限制所有产权年限。

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  137****8227

  2023-04-11 07:33:48

  房改出售的房屋属于有限产权，也就是说，房屋原为单位或房地产管理部门的公共住房。建造房屋的土地一般是划拔土地。1993年，国家实施了住房改革政策，将这类房屋以低价出售给单位职工或原租户。现在，如果你想再次出售，你必须在出售前向政府支付部分土地转让费（或土地收入费）。因此，办理交易转让是可以的，但前提是要向政府部门缴纳土地出让金。这就是所谓的对所有产权的限制。

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  131****9250

  2023-04-11 07:19:46

  限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

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  137****9139

  2023-04-11 09:01:44

  据一般经验，你说的房屋呈现被限制状态，第一、可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的，第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记，第三，可能房屋之上已设置了抵押，第四，可能房屋已被查封保全，

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