外国人在中国买房子需要什么条件

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  133****1354

  2023-03-25 01:57:10

  01
  外籍人士买房需要提供下列真实身份证明
  外籍人士提供护照和外籍人士居留许可证(无居民证的提供我国公证机关的护照汉语译版)
  台胞提供台胞证或经核实身份证明
  港澳同胞提供特别行政区护照或身份证件、往来账户大陆通行证
  02
  外籍人士购房需提供下列合乎购房条件的证明原材料
  (一)非港、澳、台外籍人士需提供在中国境内工作或者学习培训满一年的证明(劳动合同书或满一年的签证办理等)。
  (二)选购一手商品房，须提供：
  支配权人为因素2人以上的，提交一共有申请办理，申请办理支配权的人都不具有完全行为能力的，应提交监测证明及法定监护人身份证件(护照)影印件;
  涉外审核公司办公室开具的《涉外审查意见书》;
  获得房地产测绘工程证明之后直接到房地产交易中心申请办理房屋产权证就可以。
  购买二手房的，须提供：
  买卖协议公证委托书;
  涉外审核公司办公室开具的《涉外审查意见书》;
  《房屋评估报告》;
  《房地产测绘工程证明》。
  03
  外籍人士申请办理买房贷款应提供以下资料
  真实身份证明;
  首付款证明;
  借款人收入证明、文凭证明及资信评估证明;
  婚姻生活证明(结婚证书或单身男女证明)，夫妻一方授权委托另一方申请贷款的，应出示《授权委托书》，该项证明都应该根据在我国驻所在国使领馆认证或者由所在国驻在我国使领馆认证。
  备注名称：假如授权委托人买房，需办理授权委托公证手续，在授权委托书中理应确立委托管理权限及时限，避免因受权未知给受托人经济损失。

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  130****1136

  2023-03-24 16:57:16

  01
  外国人需要提供以下身份证明才能买房
  外国人提供护照和外国人居留许可证（中国公证机构护照的中文译本）
  台湾同胞提供台湾同胞证明或确认身份证明
  港澳同胞提供特殊行政区护照或居民身份证，大陆通行证
  02
  外国人需要提供以下符合购房条件的证明材料
  (一)非港澳台外籍人士需提供在中国工作或学习一年以上的证明(劳动合同或一年以上的签证等)。).
  (二)购买一手商品房的，必须提供:
  权利人超过2人的，应当提交共同申请。申请人不具备完全行为能力的，应当提交监护证明和监护人身份证（护照）复印件；
  涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  取得房地产测绘证明后，可直接到房地产交易中心办理房地产权证。
  购买二手房的，必须提供：
  销售合同公证书；
  涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  《房屋评估报告》;
  《房地测绘证明》。
  03
  外国人申请购房贷款应提供以下材料
  身份证明;
  首付证明;
  贷款人的收入证明、学历证明和信用证明；
  婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方申请贷款的，应当出具授权委托书，通过中国驻使领馆或者中国驻使领馆认证。
  注：委托代理人购买房屋的，需要办理委托公证手续，委托权限和期限应当在委托书中明确，以免因授权不明而给委托人造成损失。

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