商品房现售的条件有哪些

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  138****9955

  2023-03-19 05:41:52

  现售商品房应符合以下条件:(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

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  134****9833

  2023-03-19 13:48:35

  商住楼现售，应当符合下列条件：（1）现售商品房房地产开发公司应具备法人营业执照和房地产开发企业资质等级；（2）获得土地使用证书或使用土地审批文件；（3）拥有建设用地规划许可证和规划许可证；（4）已经通过工程验收；（5）拆迁补偿安置早已贯彻落实；（6）供电、供电系统、供暖、天然气、通信配套完善基础设施具有交付使用条件，别的配套设施基础设施和公用设施具有交付使用条件或是已经确定工程进度和交货日期；（7）物业管理方案早已贯彻落实。 法律规定：《城市房地产管理法》第40条房地产转让，理应签订书面转让协议，协议中理应注明土地使用权证获得的形式。

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  133****9641

  2023-03-19 01:35:00

  商品房现售，（1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（3）持有建设项目规划许可证和施工许可证；（4）竣工验收；（5）实施拆迁安置；（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理计划已经实施。 法律依据：《城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同规定取得土地使用权的方式。

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