买房贷款利率2023年是多少

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  132****8388

  2023-03-19 02:37:07

  2023年的住房贷款利率有三种情况：
  1、住房公积金借款
  从2022年10月份逐渐，中央人民银行已将首套房住房公积金借款利率调降0.15%，而二套房住房公积金借款利率仍保持一致。
  因而，2023年住房公积金借款利率如下所示：
  (1)首套：5年下面(含5年)2.6%;5年及以上3.1%。
  (2)二套房：5年下面(含5年)3.025%;5年及以上3.575%。
  2、商业性购房贷款
  从2022年5月份逐渐，中央人民银行已将首套住房商业性住房按揭贷款利率低限调整至不少于同时期LPR-0.2%，而二套房商业性住房按揭贷款利率低限并不是小于同时期LPR 0.6%，保持原先水准不会改变。
  以2023年1月20日升级更新的LPR为例子，可获得2023年商业住房贷款利率如下所示：
  (1)首套：1年限3.45%(3.65%-0.2%)起;5年限之上4.1%(4.3%-0.2%)起。
  (2)二套房：1年限4.25%(3.65% 0.6%)起;5年限之上4.9%(4.3% 0.6%)起。
  倘若1年之内、1-5年借款，那样借款利率利率基准由承贷金融机构从2个LPR种类中间自由选择。
  3、独特城市的商业性购房贷款
  独特城市就是指新建商品住宅市场价格环比和同比持续3个月平均降低的城市，这种城市可自行决定分阶段保持、下降或终止本地首套房贷利率低限，即首套房贷利率最少能够小于同时期LPR-0.2%。
  因而，2023年这种独特城市的首套房贷款利率最少有可能会小于4%，而二套房借款利率仍然是1年限最少4.25%起、5年限之上最少4.9%起，还是要以具体情况为标准。

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  135****7900

  2023-03-18 16:52:32

  2023年抵押贷款利率有三种情况：
  1、住房公积金贷款
  自2022年10月起，中国人民银行将首套住房公积金贷款利率下调0.15%，而第二套住房公积金贷款利率保持不变。
  因此，2023年住房公积金贷款利率如下：
  (1)第一套房:5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
  (2)二套房:5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
  2、商业住房贷款
  自2022年5月以来，中国人民银行将首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为同期LPR-0.2%，而第二套住房商业个人住房贷款利率下限不低于同期LPR 0.6%，保持原水平不变。
  以2023年1月20日更新的LPR为例，2023年商业住房贷款利率如下：
  (1)第一套房:从3.45%(3.65%-0.2%)开始；5年以上4.1%(4.3%-0.2%)开始。
  (2)二套房:1年期4.25%(3.65%) 从0.6%开始；5年以上4.9%(4.3%) 0.6%)起。
  如果贷款在一年内、1-5年内，贷款利率定价基准由承贷银行从这两个LPR品种中独立选择。
  3、特殊城市商业住房贷款
  特殊城市是指新建商品房销售价格环比同比下降三个月的城市。这些城市可以独立决定阶段性维护、降低或取消当地第一套住房贷款利率的下限，即第一套住房贷款的最低利率可低于同期LPR-0.2%。
  因此，2023年这些特殊城市的第一套房贷利率最低可能低于4%，而第二套房贷利率最低可能低于1年4.25%，5年以上可能低于4.9%，以实际情况为准。

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