对于新的一年房产市场预测,每年都会引多方关注,每年都会发表惊人言论的任志强,在说到2018年楼市发展前景时表示“不敢说了”,可见在新一轮政策调控下,中国楼市的发展扑朔迷离到连业内大咖都吃不准的地步,下面我们来具体分析一下,2018年楼市将会有何变化。
根据以往国家调控的惯例,是每调之后房价必涨,为什么这么说呢?每次楼市低迷,国家政策刺激,楼市启动,房价上涨,而后再调控再低迷再刺激,如此循环,这是历史上的宏观政策大多都是这样的循环重复。
此前任志强曾在访问时表示由于不确定因素比较多,这一次他无法判断2018楼市将会如何发展。对于这个说法,也得到了业内专业人士的认同,也有人对于2018的楼市发展保持乐观,认为至少比2017年要好。
2017年是近20年间中国房地产史上调控最严的一年,除国家政策外,各地在此基础上层层加码。但是纵观全国来看,严厉调控之下,全国的楼市无论成交量还是销售金额都呈现整体向上的趋势。
2017年可以说是大型房企的丰收年,包括碧桂园、恒大、万科等房产巨头在内的31家企业,2017年11月的销售额同比增长了47%。不过这并不意味着调控未见成效,分城市看来,三四线城市的销售增长率明显高于一二线城市,在三四线城市销售额快速增长的同时,一二线城市的销售额则在下降。这充分说明了国家分区域采取不同政策的调控取得了明显效果。
任志强为什么这次不敢说了呢?这是因为2017年的调控不同于过去以往,这次调控的目标非常明确,其核心在于真正落实长效机制这个目标,不仅短期内政策不放松,更是着眼于长远,启动调控组合政策,多拳出击。在维持市场稳定的同时,建立健全长效机制,构建房产阶梯型消费,从根本上解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。
可以预见,在2018年中央还将出台更多的调控政策,这也是任志强所说的不确定因素太多,任何新政的实施对于房地产市场的影响都是显而易见的,我们看到了国家对于调控高房价的力度和决心,相信在新的一年里,房价能够正直地回归理性,越来越多人的能够买的起房。
上一篇:关于2018年楼市判断走向如何
2016-12-13 16:12:18 | 浏览次数:0
2017-05-03 17:52:01 | 浏览次数:0
2017-04-01 14:18:00 | 浏览次数:0
2018-11-13 13:33:32 | 浏览次数:0
2018-10-31 10:32:12 | 浏览次数:0
2018-07-14 15:28:37 | 浏览次数:0
2018-07-11 11:41:54 | 浏览次数:0
2018-06-26 11:43:28 | 浏览次数:0
2018-06-19 15:26:26 | 浏览次数:0
2016-12-18 20:01:03 | 浏览次数:867
2018-12-05 17:15:15 | 浏览次数:5594
2018-03-19 11:18:47 | 浏览次数:550
2018-03-06 14:26:36 | 浏览次数:912
2017-12-28 12:41:31 | 浏览次数:363
2017-09-23 15:10:31 | 浏览次数:515
2017-08-31 16:46:24 | 浏览次数:983
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡