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提前还房贷应该怎么做
发布时间:2019-11-28 16:46:05
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
对于很多贷款买房的购房者来说,每个月还贷的压力会显得很烦躁,所以一旦有钱后就会提前还款,不过提前还贷是可能会产生违约金,以及还有一些注意事项是要留意的,不然即便提前还也会不划算。
如果你决定提前还款,不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在借款期内,贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。
提前还贷的方式
提前还贷有三种方式可以选:
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。
第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。以上关于房贷一些方法和注意事项,希望对购房的你有用。
提前还贷注意事项
1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险,如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道,投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提前还贷。
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