等额本息和等额本金主要有哪些区别
共4个回答
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139****7320
2022-12-12 11:10:361、还款方式不同
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(1、等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。
(2、等额本金每月的还款额不同,是逐月递减的,第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。
2、还款压力不同
(1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
(2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。
3、适合人群不同
(1、等额本息对于首付资金较少的购房者,能够支持规模更大的贷款,还是很不错的选择。
(2、等额本金适合能够在时间较短的情况下,迅速还完贷款的人群,因为可以节省一部分利息,还可以迅速减少剩余本金。
4、月供不同
(1、等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。
(2、等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
5、利息不同
(1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。
(2、等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
6、划算程度不同
(1、等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。
(2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。
其他3条回答
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139****4360
2022-12-12 22:37:171、还款不同
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(1、等额本息在还款期限内,每月还款同样金额的借款(包含本金和利息)月供的总金额保持一致。
(2、等额本金每月的还款额不一样,是逐月下降的,第一个月的还款额较多,随后逐月降低,越还越小。
2、还款工作压力不一样
(1、等额本金最后收取的利息偏少,因而从宏观还款工作压力来讲是小于等额本息的。
(2、等额本息每月还款同样的额度,但还是利息远高于等额本金,因而整体上的还款工作压力是非常大的。
3、适用人群不一样
(1、等额本息针对首付款资产较小的买房者,可以适用经营规模更多的借款,还是挺不错的挑选。
(2、等额本金适宜可以在时间很短的情形下,快速还清借款的群体,由于能节省一部分利息,还能够快速降低剩下本金。
4、月供不一样
(1、等额本金每月还款额会下降,早期还款本金占非常大。
(2、等额本息每月还款固定不动额度,早期还款利息占非常大。
5、利息不一样
(1、等额本金选用的是简易年利率方式测算利息,仅对剩下本金计算利息。
(2、等额本息选用的是复利计息方式计算利息,没付的利息也需要计算利息,因而等额本息还款利息远高于等额本金。
6、划得来情况不同
(1、等额本金早期偿还的本金多、利息开支少,因而适宜提早还款。
(2、等额本息则在早期手上能够拥有大量财产用来项目投资,只需投入的利润是银行贷款利率,那就都是值得的。 -
132****4495
2022-12-12 17:54:411.还款方式不同
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(1。在还款期间,每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)的月供总额保持不变。
(2)等额本息以复利计算方式计算,未支付的利息也要计算,所以等额本息还款利息高于等额本金。 -
132****4120
2022-12-12 12:26:411.不同的还款方式
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(1)在还款期内,每月偿还相同金额的贷款(包括本息)总额保持不变。
(2)等额本金每月还款额不同,逐月递减,第一个月还款额最多,然后逐月减少,越少。
2.还款压力不同
(1)等额本金最终支付的利息较少,从整体还款压力来看低于等额本息。
(2)等额本息每月偿还相同金额,但总利息高于等额本金,整体还款压力较大。
3.适合不同的人群
(1)对于首付资金较少的购房者来说,等额本息是支持较大贷款的好选择。
(2)等额本金适用于时间短的人群,因为可以节省部分利息,快速减少剩余本金。
4、月供不同
(一)等额本金每月还款额会减少,前期还款本金占比较大。
(2)固定金额每月等额本息偿还,前期还款利息占比较大。
5、利息不同
(1)等额本金以简单的利率计算利息,只计算剩余本金。
(2)等额本息采用复利计算方法计算,未付利息计算,等额本息还款利息高于等额本金。
6.性价比不同
(1)等额本金前期本金多,利息支出少,适合提前还款。
(2.等额本息可以在早期阶段持有更多的投资资产,只要投资收益是贷款利率,就值得。
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