奥园是不是要倒闭
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138****0631
2022-04-22 16:40:24倘若房地产还会进入到寒冬时期的话,这些负面消息对于奥园集团的打击影响或许不是太大,然而让很多人未能料到的是,2020年却是奥园集团最后的风光,根据相关的数据能够显示,在2021年的时候,奥运集团的毛利率为81.31%与2020年相比下降1.8%,看似这个比例并不是特别的大,然而,这是一家以千亿为计算单位的庞大企业,任何一个小数额,其背后都是庞大的营收利润。
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除了营收能力下滑以外,奥园集团最致命的问题还是高杠杆式的运营模式,让它陷入到了高债务危机当中,当下诸多倒闭的房地产企业当中,虽不能说100%,但是99%以上的房企都是都因为债务而出现了危机,根据2022年,奥园集团所发布的公告来看,债务危机让它压力颇大,已经支撑不住,2021年奥园集团的金融负债率为80%,如果剔除掉预收账款之后,这一家企业的资金负债率为78%,这显然已经超过了银行所规定的负债率标准。
奥园更多的也只是一个缩影,即便是连恒大这样的龙头企业,都在这一场房地产风波当中险些爆雷,更不用说奥园仅仅只是排名在20左右的房地产企业,不过它的躺平更多的也传达出来一个信号,那便是越来越多的房地产企业,在承受着很大的压力,当限价出现之时,本身也就意味着对房地产商是一个莫大的考验,倘若无法度过这一关,那么最终等待他们的也只有被淘汰出局的命运。
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