首次贷款和二次贷款的区别?
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132****8824
2021-09-30 10:37:17首次贷款和第二次贷款的区别,这里以房贷举例:首次贷款申请房贷,房贷利率会低于第二次申请房贷;首次贷款申请房贷,首付比例较低,第二次申请房贷,首付比例较高;公积金贷款首次贷款贷款执行基准利率,第二次贷款执行基准利率的1.1倍。
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因此,首次贷款贷款和第二次贷款的主要区别就是以上一点,对于房贷来说,第一次申请贷款是可以享受部分优惠的。
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139****4117
2021-09-30 22:18:161、房贷利率不同。
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首次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,相同条件下房贷月供则为3854元,减少幅度为0.78%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠,而是执行基准利率的1.1倍。
2、首付比例不同。
对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。
对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的
规定。
3、房贷优惠不同。
对于认定的“第二套房”,其贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
对于借款人的第三套以上住房贷款首付款比例的要求是:每增加一套住房,其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。
对于借款人的第三套以上住房贷款利率的基本要求是:第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行;第四套以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。
4、风险不同。
目前中国房价上涨确实比较快,而银行房贷并非没有风险,建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。
银行资金紧张,优先保大客户贷款,这符合银行长远利益;二是银行不看好房贷发展,目前北京全款买房数量增长较快,所以银行认为在限购条件下,房贷增长速度下降,所以全力保大企业大客户。 -
136****4239
2021-09-30 18:18:05第一次贷款和第二次贷款的区别,这里以房贷举例:第一次申请房贷,房贷利率会低于第二次申请房贷;第一次申请房贷,首付比例较低,第二次申请房贷,首付比例较高;公积金贷款第一次贷款执行基准利率,第二次贷款执行基准利率的1.1倍。
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因此,第一次贷款和第二次贷款的主要区别就是以上一点,对于房贷来说,第一次申请贷款是可以享受部分优惠的。 -
132****3874
2021-09-30 12:49:19以房贷举例:第一次申请房贷,房贷利率会低于第二次申请房贷;第一次申请房贷,首付比例较低,第二次申请房贷,首付比例较高;公积金贷款第一次贷款执行基准利率,第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此,第一次贷款和第二次贷款的主要区别就是以上一点,对于房贷来说,第一次申请贷款是可以享受部分优惠的。
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