商服用地能不能办产权
日期：2017-07-23 09:30:33
提问者：130****1469
共1个回答
-
135****9937
2017-07-23 11:10:10
楼主您好
1
商服用地，我貌似记得在国家对土地正规分类中是没有这个专有名词的，但实际上是存在的。
其实也是商业用地的范围，但现在许多地方为了变相开发用地，基本默认了“商服用地”这个概念，按道理这种商业用地是不能开发住宅出售的（土地产权只有40年），顶多做些办公场所、员工宿舍之类，是不可以对社会作为居家住宅出售的。
由于前期房地产火爆，开发商为了尽快变现或回笼资金，就在商业项目中搞这么个东西。这样一来两边占便宜：1.土地出让价格较低（有的甚至享受招商引资优惠），2.快速套现部分资金及获取利润。
要知道，一般的大型商业项目投入大，周期长，还有很多不确定性，为了降低风险及利润最大化，就催生了这么个“商服用地”。
这一般与当地政府默许有很大关系，现在也有不少地方在清理这个现象。因为这对其他开发单位及购房者来讲是不公平的（40年产权，正规住宅70年）
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房218群（163）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
110人申请入群
相关问答
北京小产权房政策是怎样的
8个回答 2014-02-23 00:00:00人大常委呼吁调整小产权房政策?
1个回答 2015-05-17 18:16:00人大常委呼吁调整小产权房政策6将如何调整?
1个回答 2015-05-17 18:10:00相关百科
老房子空置会不会被收回
2024-03-27 20:04:26房子产权续期可以续多少年
2023-12-26 19:42:41房产份额划分注意事项有哪些
2023-10-27 20:19:42购买国有产权房的注意事项
2023-08-31 19:00:23买房是永久产权吗
2023-08-12 13:59:24国有产权房指什么
2023-06-15 19:44:38热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
