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房产税和房地产交易税有区别么?

提问者:黄子韬涛涛 日期:2016-11-02

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采纳答案

  • 热心网友 2016-11-03
    一、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,房产税对达到征收条件的拥有房产的权利人每年都会征收;
    二、房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:
    (1)原主拥有两套以上(含两套)房产的;
    (2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。
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其他答案

  • 热心网友 2016-11-03
    房地产交易税并不是一个单独的税种,它是指在房产交易中涉及的税收的总称,它包括了房产税、契税、营业税、营业税附加、个人所得税、印花税等。因为涉及税种较多征税对象也不尽相同。例如: 房地产契税,是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税,指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。 房产税,是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加,是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税,指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 个人所得税,指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。 房产税在房产交易中,只属于房地产交易税的一种,它是向产权人(卖方)征收的一种税,同时营业税、营业税附加、所得税也是针对卖方征收的一种税。 契税是对买方征收的,印花税是对双方都征收的税收。 此外,房产税的征收不仅涉及房屋交易,也涉及房屋的出租。
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