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租房信息存“猫腻”提防“二房东”

日期：2016-01-09 14:35:08 提问者：131****6099

共3个回答

131****3118
2016-01-09 14:36:02
如与“二房东”合租，要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限，并记下“二房东”的身份证号码。
又到一年毕业季，对于刚刚离开校园的毕业生来说，面临最大的难题并非是踏入社会找工作，而是“找房”。眼下，“租房热”又掀起了小高潮，租房成了90后大学生的头等大事，记者走访发现，大学生成了近期租赁市场的成交“主力军”，单间、一房、两房等低价房源十分紧张。那么，毕业生租房是否容易？租房过程中又该注意哪些“猫腻”呢？
但相比找中介，毕业生似乎更倾向于自己在网上找房源，“能找到同学合租更好，找不到我就在网上发信息招同屋，找到了我们再一块去看房。”小金说。的确，现在学生租房子都喜欢到网上找房源，这样不仅方便合租，而且还能省去中介费。那么，网上找房源真的省钱吗？采访中，小李谈到了网上租房存在的一些“猫腻”。
“在选房子之前，我也在网上找房源，遇到相中的房子，我就按照上面的联系方式给房主打电话。”小李说，但是电话打过去了，对方说要交10块钱才可以看房，否则不能看。这样的“尴尬”场面小李不止一次遇到过，小李告诉记者，原本有些中意的房子，最终都看不到。
此外，在看房过程中，小琳也有过种种不愉快的经历。“网上找房源，很容易遇到一些虚假的房源信息和中介机构骚扰。”小琳说，有的室内设施与图片信息不符，有的价格与网上标注的不一样，而且在与中介有过联系后，小琳的个人信息似乎被泄露，不断遭到中介的骚扰。“有一次，我一上午就接到了七八个电话，都是中介或者房主打来的。”
据房屋中介业内人士透露，有些房源信息通过一些室内设备齐全的图片，甚至室内装饰高端大气的图片来吸引客户，但见面后再以“该房已出租”为借口，用其他房源替代，这几乎已成为中介运作的“潜规则”。
警惕“二房东”耍心眼
说起“二房东”，很多租房子的人都会觉得反感，他们把租的房子转手再租给别人，这样一来就会给刚毕业的大学生带来很大的不便甚至存在风险。
小刘在远达大街与东荣大路附近租房子，她向记者介绍，她刚刚搬进去没住几天，“二房东”就不见了，接踵而来的是房主上门告诉她说房子到期了，要求她们尽快搬走。“当时知道这件事情后，我都惊呆了！”小刘说，这样的情况她真是头一次遇到，因为她们与“二房东”之间并没有正式的合同，都是口头上的协定，因此她们只能吃了“哑巴亏”。
据业内人士提醒，毕业生刚刚毕业社会经验少，思想也比较单纯，所以，租房时一定要查看房屋的房产证、房主的身份证，如果是他人代租，则要查看代租人与房主的关系证明，如户口本等。如果要与“二房东”合租，则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限和违约条款，并查看“二房东”的身份证，记下其身份证号码。
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其他2条回答

135****6638
2016-01-09 15:27:35
1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
　　2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。
　　3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。
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131****9683
2016-01-09 15:27:08
警惕“二手房东”
据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒;如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
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