1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
2、上家尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。
3、购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
4、二手房首付计算方法:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
5、贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80)贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。
1、调整前,个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、调整后,从3月31日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、调整后,对拥有1套住房,相应购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。
上一篇:二手房哪里办房产证
下一篇:北京二手房流程以及需要注意什么
2020-03-23 13:28:20 | 浏览次数:0
2017-06-02 09:08:55 | 浏览次数:0
2016-05-27 16:05:20 | 浏览次数:0
2013-05-20 10:05:52 | 浏览次数:742
2019-04-16 15:03:30 | 浏览次数:0
2018-08-17 10:54:21 | 浏览次数:0
2018-08-16 11:45:22 | 浏览次数:0
2018-06-13 14:29:03 | 浏览次数:0
2018-04-10 15:28:44 | 浏览次数:0
2018-04-10 15:17:58 | 浏览次数:0
2024-05-11 09:21:32 | 浏览次数:3
2024-05-11 10:23:18 | 浏览次数:
2024-05-06 10:55:10 | 浏览次数:
2024-04-17 09:45:53 | 浏览次数:3
2024-03-29 09:58:03 | 浏览次数:
2024-03-27 09:33:06 | 浏览次数:6
2024-05-09 09:47:59 | 浏览次数:
2024-05-01 06:16:20 | 浏览次数:
2024-04-17 10:12:59 | 浏览次数:
2024-03-27 14:21:32 | 浏览次数:4
2024-03-26 09:24:07 | 浏览次数:3
2024-03-21 09:45:30 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡