样板房可能存在哪些风险

发布时间：2021-11-09 13:20:13

作者：wangjing

来源：楼盘网

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1、看上去空间比较大

样板房内部的家具大多都是根据房屋尺寸来进行定制的，开发商在给样板房配置家具的时候，可能会把家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、没有预设管道线路

样板房只会考虑购房者的视觉效果，并不会考虑购房者居住的方便。因为管道的走向可能会影响整个设计的布局，所以样板房一般不会有暖气、水、煤气等专用管道线路。但购房者入住后管道问题是必须考虑的，购房者就要自己找装修工人重新铺设管道。可能之前整体的设计就需要改变了。

3、房屋可能存在损耗

样板房是从售楼开始就展示的，一直要到售楼结束才进行售卖，因此样板房的展示周期一般会比较长，前来参观样板房的人也比较多，时间一长装修及装饰可能就会有损坏，墙面可能就会留下污渍。

4、配饰成本高

样板房给购房者的第一印象就是好看舒适，因为样板房除了装修风格别致以外，更重要的是房子里面有很多装饰品。为了体现房子整体的档次，装饰品一般都会非常贵的。在购房的房价里面不只包括房价、装修费用，同时包括了家具和这些装饰品的费用，对于普通住户来说这些配饰的成本就太高了。

5、房屋总价高

现在很多楼盘都是出售的毛坯房，如果购房者要购买样板房的话，那么开发商会计算房屋装修的费用，总价肯定是要比毛坯高，如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

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