- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
划拨房改房可以买卖吗
发布时间:2024-03-14 17:27:26
作者:lanbi
来源:楼盘网
手机看
手机扫码查看
划拨房改房可以买卖,在满足一定条件后,划拨房改房的买卖才被认为是合法的。虽然买卖过程可以完成,但在实际操作中可能会遇到一些具体问题,如土地性质变更的难度等。
划拨房改房买卖的注意事项有哪些
1、划拨房改房在产权上可能不是100%的,因为公摊面积可能没有计价在内,且土地性质是“划拨”,所以不能直接上市买卖。
2、要进行正常买卖,需要补交公摊面积的价款和土地出让金。一旦补交了这些费用,就可以进行过户手续。
3、买卖过程中涉及的土地出让金份额,需要参考单位缴存的比例,一般按照原始购房价为基数缴纳,比例在1%至2%之间。
4、在某些地方,如长沙,已经出台了相关政策,允许划拨土地上的住房(包括房改房)在办理相关手续后进行转让。这通常涉及缴纳土地收益金和其他税费。
楼市讨论33群
162
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
上周播放排行