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房产共同共有如何确定份额
发布时间：2023-06-08 17:19:29
作者：mengxuan
来源：楼盘网
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共有分为共同共有和按份共有。共同共有中共同共有人的权利及全部共有物，应得到全体共有人同意后，才能对共有物享有使用、收益的权利。共同共有的关系一般发生在特殊身份关系的当事人中，最典型的就是夫妻关系以及个人合伙和企业之间的联营。
共同共有如何确定份额
1、我国《民法典》对共同共有份额的规定：将按份共有作为共有的常态。共同共有是不分份额的共有。
2、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。
3、除法律规定或当事人另有约定外，不能对房屋进行分割，不能终止房屋共有关系。只有出现法定或约定事由，导致共同关系归于消灭时，共有人才能对财产进行分割。例如：夫妻财产的分割，只有在婚姻关系解除时，才能对共同财产进行分割。
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