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二手房满二和满五的契税有什么区别
发布时间:2023-04-11 11:47:49
作者:lanbi
来源:楼盘网
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二手房满二和满五的契税没什么区别,在二手房的交易过程当中,满二和满五的区别在于增值税和个人所得税。如果是交易普通住宅的话,满五年的房产可以免增值税,也可以免除个人所得税。而二手房不动产权证满两年在交易的时候,只能免增值税,还需要缴纳1%的个人所得税。
如果二手房是非普通住宅,那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的,而满五年是免增值税的。
从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,时间跨度正好满两年整或超过两年,称为“满二”,满五年整或超过五年则为“满五”。
对于购房者来说,都是会偏向购买满五唯一的二手房的,毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的。
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