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贷款买的房子为什么公证不了
发布时间:2023-03-31 16:41:00
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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贷款买的房子公证不了,是因为贷款房屋的产权已经抵押给了银行,暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,因此业主无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。公证的目的就是把属于一方的财产,通过公证变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。这样做可规范触及房产的法律行动,预防房产纠纷,减少诉讼。
贷款买房需要的条件如下:
1、申请人年龄在18周岁以上,最大不超过60周岁,有完全民事行为能力。
2、申请人有良好的个人信用记录,无重大不良记录。
3、申请人需有稳定的工作,月收入可以按时偿还贷款本息。
4、申请人需要有合法的购房合同,并及时办理抵押登记手续。
5、申请人所购房屋必须产权明晰,证件齐全,同期没有抵押给其他人或机构。
6、申请人在贷款当地有合法居留身份或当地户口。
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