房屋使用产权年限到期后怎么办

发布时间：2023-03-31 16:04:47

作者：lanbi

来源：楼盘网

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如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：

1、可以续期，需补交土地使用权出让金。

2、不可以续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。

3、不可以续期，无偿收回土地使用权。

根据相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者支付土地使用权出让金，取得在该年期内使用土地的权利。

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