一房二卖产权归谁

发布时间：2022-06-09 11:21:08

作者：wangjing

来源：楼盘网

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一房二卖的产权归属应当根据具体情况来看：

1、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。

2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。

4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。

5、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。

一房数卖的效力顺序是什么

2023-09-13 11:38:35 4个回答

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