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上海买房契税可以退吗
发布时间:2022-03-21 14:53:00
作者:wangjing
来源:楼盘网
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上海买房契税可以退,但是需要满足一定的条件:
1、虽然购买房产后已经缴纳了契税,但是尚未办理房产证的,可以享受新政策缴纳契税,并可以申请退税。
2、已经申请缴纳税费,但是相关手续尚未完成,可以按照新政后的适用税率计算税费。
3、交易双方之前已经办理了过户手续,但是并没有完成,也就是说新房产证还没有得到。这时,虽然已经缴纳了相关契税,但可以申请撤销交易,并申请按照终止交易程序处理税务,达到退税的目的。再重新申请交易,就可以按照新税率缴纳了。
当然,也还有可能存在其他退税情形,比如和房开公司签订的购房协议约定价格调整,实测面积减小而契税的计税价格减少致使多缴了税款等等,您可以对照自己的实际情况来进一步判断是否可能产生退契税。
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