- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
退房契税可以退吗
发布时间:2021-12-13 13:53:52
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋交易过程中,难免会遇到退契税的情况。根据规定,买房是可以申请退房的,但是需要满足一定的条件才行。
退房契税可以退。如果是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳税款应予以退还。
但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定,当购房人从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,必须依法缴纳契税,这种情况退房就不再给予退税。
买房缴纳契税需要注意什么
1、当地契税税率
购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定,但是购房者在缴纳契税的时候,不同的城市房屋的税率也是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。
2、当地契税变化
当购房者在购买房屋缴纳契税的时候,一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化,购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
购房者具体需要缴纳多少的税费,是与购房者所购买的房子有有关的,通常情况下,购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。
楼市讨论56群
183
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
契税退税可以退以前交的吗
2024-03-02 11:13:11
4个回答
2023退契税最新规定是什么
2023-09-04 09:37:35
4个回答
2023退契税的规定是什么
2023-09-04 10:33:04
4个回答
新房退契税要几个月
2023-08-25 08:56:09
3个回答
契税能退税了是真的吗
2023-05-30 14:33:05
4个回答
为什么买房会退契税
2023-05-26 23:52:26
3个回答