住房公积金加商贷怎么贷款

住房公积金加商贷即组合贷款，按组合贷款的手续办理即可。流程如下：

1、到贷款银行提出借款申请：组合贷款的借款人持购房相关资料到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核贷款：贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续：办理组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续：组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款：组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款：组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

组合贷款的优势

1、省钱

申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但是相对于商业贷款来说，也是可以省钱的，因为公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。组合贷款的利率是分开计算的，所以购房者采用这种贷款方式买房，比全部申请商业贷款要省钱一些，而且商业贷款额度较高，购房者买房时在选房上不受限制。

2、额度高

公积金贷款的额度是有限制的，这对于想要全部使用公积金贷款的购房者来说会比较麻烦，购房者无法使用公积金贷款来满足自己的购房需求，而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。