不动产发票丢失怎么办

1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关（正常）认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。

2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。

3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》；再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。

4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可（开票单位）将发票的发票联复印，作为记账凭证；若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。

5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。

契税发票有什么用

1、买房的契税发票，主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。

2、这里的发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。

3、我们都知道，契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：

（1）买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。

（2）在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

（3）办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。

4、购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。