二手房买卖解压款谁出

二手房解压款由谁支付一般是由买卖双方自行商量解决的，如果在签订合同的时候有明确的规定，则按照合同进行执行。一般这种情况只规定买方在过户的时候会将首付款用作卖方的解押压，但为了避免出现经济损失或者是一些不必要的麻烦，尽可能的要在购房协议当中把具体的使用金额标注清楚。

卖房注意事项

1、房产证

售房者要明白房产证对房子的重要性，一定要清楚自己的房产信息，还要注意房产证没有办理好的房子是不可以卖的。

2、交钥匙要谨慎

售房者卖房委托中介后，中介会要求售房者交钥匙，提醒广大业主，交钥匙一定要谨慎。

3、讲清楚合同细节

交易双方成交后仍然有纠纷的案例不在少数，因此，为了避免日后的纠纷，一定要注意细节，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

4、请律师协助

律师有专业的知识，因此签合同之前好寻找律师的帮助，这样可以免去很多的麻烦和纠纷。

5、提前交房要谨慎

房产交易的过程中，一些购房者会要求在房产过户前提前入住，提醒广大业主，在过户手续没有办好的情况下，提前交房是需要谨慎的。毕竟发生纠纷的话后悔也就来不及了，所以对于购房者提出的提前入住的要求售房者要谨慎考虑。

二手房网签注意事项

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实；