房子定存可以退吗

房子定存可以退，这在我国法律中有着明确的要求，如果购房者只是交了定金却没有签订其它的任何协议的话，可以直接向卖房的人索要定金。对方没有理由不予退换，如果对方不给的话，仍然可以走法律途径解决问题。当然，如果说在缴纳定金之前已经与开发商签订了相关的合同且合同条款涉及到了有关问题，那么就可以直接按着合同办事，这样会更有说服力。总之，买房定存一般都是可以退换的。

买房定存是什么意思

1、买房定存其实就是定期存款，买房子的时候银行需要定存才可以办理房屋按揭贷款手续。

2、定期存款是购房人财力能力比较好的最好的证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都可以得到提高，是银行优质的VIP客户。

3、有定存的购房人在向银行申请贷款的时候会更容易被审批通过，另外银行准备金利率普遍上调会造成贷款紧张，有定存的买房人就可以优先获得贷款。

4、买房之前买房人要对自身经济收入、银行信用状况等进行查询，可以到银行进行查询，也可以登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台进行自助查询。

5、对自身的各方面调查可以避免在与开发商签订认(定)购协议后，因自己的经济状况或者银行个人信用问题，而无法按期办结银行贷款按揭等手续造成违约，如果发生这样的情况，开发商是不会退已支付的定金的。

贷款买房注意事项

1、最好量力而行

常常在生活中听过不少说说“有压力才有动力”，但是，若是将这句话同样也用于在买房这件事情上的话，那么就不太合适了。为什么呢?试想一下，如果你在买房时直接选择了大房子，结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地，那么，岂不是得不偿失?

2、优先考虑公积金贷款

最近，房贷利率一直在不断上调，这在无疑中是大大增加了购房者的压力，因此，建议各位购房者，在贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款，这样一来，就可以少还一些利息。不过，大家需要注意的一点就是，并非所有的楼盘都支持公积金贷款，买房前最好先问清楚情况。

3、提前准备申贷资料

大家在进行申请房贷时，一般来说，银行会需要借款人提供许多资料，然而，在这一步中往往就有很多购房者栽在这一步中了。比如，在生活中就有很多购房者因为申贷资料的问题，从而导致房贷迟迟下不来。

因此，各位购房者最好先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜。只有提前准备好申贷资料，才能使银行加快放贷的速度。

4、没钱还贷时向银行求助

相信有过贷款买房的人都知道，还贷之路是漫长的，一旦在还贷期间出现了重大事故，那么购房者就很可能出现无法按时还贷的情况。对此，要说的是，无论你多么困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想。

5、保持个人征信良好

一般来说，个人征信良好是获得银行贷款的前提条件。也就是说，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。但是，如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。