在外地买房需要什么条件

外地户口买房需要的条件有：具备有效的身份证、户口本;非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%;非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。

异地购房的注意事项

一、了解购房政策以及购房资格

很多城市的购房资格往往都与国家的相关政策和当地的经济、房产政策有很大的关系的，如果选择异地购房的话，小编建议作为一个外地人，应当认真了解当地的购房政策。

因为现在有很多城市对于外地购房者是有一定的限制的，所以购房者想要异地购房的话就一定要提前了解自身的条件是否满足要求。还需要了解满足购房资格的购房者贷款政策有哪些要求(毕竟不是每个家庭都有全款购房的实力的)主要包括：

1、能否使用公积金进行贷款。

2、不同银行的贷款利率是什么样的。

3、不同性质的房产贷款政策。

4、估算购房预算

在确定了自身有在当地购房的资格之后，小编建议大家一定先不要着急，选房买房之前还需要进行自我评估，来确定自己的购房资金预算。因为我国现如今各个地区的房价是存在差别的，所以购买前一定要先对自己的经济收入、银行的信用状况。来估算一下自己能承受的房子的总价。如果是选择贷款买房的话就一定要合理安排自己的开支，一定要注意，不能够将自己所有的积蓄都用作贷款，而且贷款总额最好不要超过个人总资产的50%，不然的话是会影响家庭的正常开支的。

二、理性对待楼盘宣传广告

现在的互联网是非常发达的。这一方面给大家异地购房带来了很大的便利，但是另一方面也是给大家带来了不少风险，因为互联网上的广告宣传的真假是需要靠大家自己进行辨别的，很多楼盘为了吸引顾客，往往会在宣传上下大手笔，因此大家对于各个楼盘的宣传一定要保持理性。冷静的分析广告宣传的真实性，千万不能轻信购房者的广告。

三、实地进行考察

大家购房最关注的就是房屋的质量了。如果购买的是现房或者二手房的话，千万不能因为是异地购房不想来回折腾看房选房。在这里提醒大家看房选房的时候要观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。除此之外，还应该注意通风状况是否良好，房屋的采光是否充足等，这些都是影响日后的生活的重要因素!