中介带看新房和自己去售楼部区别

1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。

2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。购房者自己去售楼处看房的话，可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。

售楼处看房注意事项

1、均价仅做参考，重点问准差价

有不少的购房者到了售楼处的时候，第一个询问置业顾问的问题就是这个楼盘房子的均价是多少，一旦购房者询问之后就会发现，自己看中的那套房源往往高于均价很多，而当购房者询问置业顾问为什么均价相差这么多的时候，置业顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。

所以，大家在售楼处看房的时候一定不要问房子的均价，在咨询价格的时候一定要重点的去询准差价，包括楼层差价、楼栋差价，差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，更无需问了，多半是噱头，没有实际意义。

2、配套规划存疑，问准相关部门

现在有不少开发商所修建的新房都是处于比较偏远的郊区，所以当大家去售楼现场的时候，置业顾问一般都会和大家吹嘘小区未来的建设，比如通地铁、建学校、修车站、建商场等等。但是大家要注意，只要是还没有开始修建的东西，那么大家都不要全信，当面临这种情况，大家可以咨询相关部门去核实。

3、物业费先等等，问准物业公司

一般来说，如果楼盘的类型相差不大，那么这些楼盘将来收取的物业费也相差不大，大家在售楼处看房的时候重点要去关注楼盘将来的物业公司，因为现在差劲的物业公司实在太多了，而一般大型房企都会有自己的物业公司，资质就比较可靠。

4、带装修的房子猫腻多，问准合同内容

虽然很多人有购买装修房的想法，但是现在关于装修房的负面消息也确实不少，所以有不少的人在买装修房的时候还是比较担心的，尤其是担心开发商在装修房屋时使用一些劣质的装修材料，所以为了避免此类事情发生，大家一定要问准合同内容里是否会注明XXX元/平方米的装修标准，以及能否注明配备家装的品牌档次。