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物业费应该是房东交还是租户
发布时间:2021-10-18 15:12:51
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋租赁关系中,除了基本的房租,还会有一些费用,比如水电费、物业费以及燃气费等等,那一般物业费应该是房东交还是租户?
正常来说物业费都是由房主来承担的,因为,他们和物业之间协议是规定了,业主要根据对应的条款按时缴纳物业费的。然而,房东和房主之间签订了租房协议之后,相当于,房主就把他和物业公司之间,需要缴纳物业费的这部分债权债务转让给了房客,所以,房客要向物业公司缴纳物业费也正常。
物业费包含哪些服务
物业费包含的服务有小区的治安管理、小区的车辆管理、公共设施管理等等。
1、小区的治安管理
小区的治安是由物业公司负责管理的,业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面,小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责,同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如在小区的各个出入口,就应该设置门卫管理人们的进出,也有必要在小区内部安放监控设备,安排物业人员进行巡逻等等。
2、小区的车辆管理
小区的车辆也是由物业管理的,对于车辆的进出情况应该要时刻监管,在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员,现在很多小区的停车都是一个比较大的难题,有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助,不仅是小区的车库由物业管理,小区露天路边的停车情况也是由物业管理的。
3、公共设施管理
小区内都是有公共设施的,比如公共厕所公共建设器材,整个小区都会使用到的水电气等情况,这些都是物业的管辖范围内,要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑,但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的,一旦出现问题,都是需要专业的人员来解决的,所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作,以及对这些设施的维护管理。
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