- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产拍卖能否分期付款
发布时间:2021-10-14 17:18:12
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于很多没有购房资格的人来说,如果想要买房的话,可以考虑购买法拍房,但是房产拍卖是不能分期付款的。
房产拍卖不能分期付款。根据规定,法拍房是需要全款购买的。一般情况下,报名参拍法拍房,需要缴纳全部购房款10%-20%的保证金,竞拍成功后的7-30天即需要缴纳剩余尾款。
竞买人在拍下房源之后,准备尾款的时间十分紧促,购房者需要快速通过银行的贷款审核,一旦贷款不成功,不能如期缴纳,法院将视为悔拍,竞拍的保证金将会被没收,自己也将是去参与下次竞拍的权利。因此,购房者一定要在竞拍前做好贷款预审,保障贷款工作的顺利进行。
买法拍房有什么要注意的
1、原房主身份情况
如果大家有购买法拍房打算的话,一定要了解清楚原房主身份情况,法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的,如果是因为原房主因债务问题跑路,那么购房者在购买房屋之后,可能会有其他人来追债,如果碰到不讲理的人就麻烦了,一般来说,法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景,以及房屋被拍卖原因的,所以购房者一定要注意。
2、房产的属性要查清
购房者在购买法拍房之前,一定要注意核实清楚房屋的产权信息,主要是了解清楚土地的出让性质,产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价,而竞拍者在拍得房屋之后,可能还需要支付一些隐性费用,比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需要竞拍者一并承担的。
3、费用补交
购买法拍房之前,购房者不能随时实地考察房屋,可能只有一次看房的机会,如果购房者在实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题的话,等拿到房屋之后才发现房屋被严重破坏的话,那么购房者未来可能需要承担大量的维修费用,而且有些法拍房还是不能实地看房的,这对于购房者来说存在很大风险,所以如果原主人将房产进行过抵押,而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
楼市讨论104群
273
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
法拍房可以不过户转卖其他人吗
2024-04-30 10:45:20
0个回答
法拍房在哪里可以看
2024-04-15 09:46:50
4个回答
法拍房为什么不能买
2024-04-15 09:39:14
3个回答
买法拍房有什么风险
2024-04-12 13:23:07
4个回答
法拍房有哪些特点?
2024-04-08 09:33:39
4个回答
法拍房是什么原因拍卖
2024-03-30 14:31:49
4个回答