买复式结构的房子时需要注意什么

1、要看各功能区间划分：

大家在买房的时候，都希望买到布局合理，利用率高的房子。复式住宅由于上、下层自然分区间隔，所以各功能区的划分是比较明显的，如果是将休息区和活动区分在一起的复式房，肯定就不好了。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理：

室内楼梯不能占太多的空间，也不能破坏房间的整体性，还要便于后期的装修布置。一般楼梯会靠近墙边，远离客厅、餐厅，尤其是楼梯的下部空间需要尽量不占空间，装修后可设计成为储物间。

3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理：

主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。

4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便：

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。

复式公寓有什么优点

1、层大作用

首先，复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解，我们普通住宅的标准层一般都在2.8米高，但是复式公寓一般在4米以上，有些甚至高达6米，它的好处是可以利用高的优点设计夹层，用楼梯衔接，一层可以布置成客厅或者餐厅等，而二层则可以安排卧室及书房，这样就可以在有限的空间里将空间放大化，提高面积的使用率。

2.空间隔离不怕无私密

复式公寓一般而言有两层，一层和二层的空间设计可以如第1点所述，卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层，而一层则可以是会客厅之类的，这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域，并对较私密性的空间进行分层，不但可以解决小面积户型面临的私密性问题，也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。

3.性价比

虽说复式公寓一般有两层，但是在购买的时候只会按照一层的面积来计算价格，一层的价格相对来说会比同区域的普通住宅偏高，不过一层的价格可以有两层，总体来说性价比还是不错的。