复式楼隔层属于违建吗

复式楼隔层一般不属于违建。复式挑高的楼层它的层高都比较高，符合做隔层的硬性条件，在自家做隔层不会影响到其他的户型和业主。复式挑高的楼层做了隔层选取的材料用轻质隔墙，不要去改造承重墙不会影响房屋的整体结构和受力，对房子安全性、适用性、耐久性都没有影响，没有损坏其他各方的利益，因此不算违建。

复式楼隔层装修要点

1、选购挑高小户型时要留心剖析下被隔为两层后能够实践用到的面积的每平方单价。这种户型的楼盘底子都是小高层或高层修建，有必要配有多部电梯，也有有些楼盘为进步寓居的是舒畅度而设置了大面积的挑高中庭，这么做尽管公摊面积添加了，但得房率就会下降，通常在百分之七十到八十。由于挑高小户型有必要留有楼梯的疑问，所以在核算面积时应除掉占用的面积，在得房率的根底上起码打九。

2、挑高小户型在做中间层的时分，比较多见的是把卧室、书房放在隔层上面，下面则是客厅、餐厅。而在装修的时分除掉上层地板、基层吊顶和隔层厚度的15-20cm，剩下的净高约有4.45m，若将客厅、餐厅隔成2.3m，卧室、书房隔成2.15m，这么上层空间就有点压抑。并且挑高小户型顶部都是有承重梁的，其高度有二三十厘米，乃至更高。这些承重梁让本来就不宽阔的上层空间显得更压抑。

3、这种小户型的隔层做法有两种，一是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或槽钢大气骨架，再用角铁把它们联接好，上面铺阻燃木基构造板或毛板，下面则铺防火石膏板。这种隔层占用空间多，振荡大且不隔音。二是用混凝土现浇楼板，隔层较薄，约为10cm左右，基层不需吊顶，占用空间少、轰动小且隔音好。

复式楼隔层装修注意事项

1、层高不能太低。开发商在售顶层时，会把夹层一并赠送，夹层因层高低，没什么利用价值。通常而言，层高在4.8到5.2米才可做夹层，若层高在5.2米以上，复式结构较舒适。

2、坡屋顶设计有要求。对于复式房的上层来说，很多会设计成坡屋顶作为贮藏空间。这时看清坡屋顶的净高，尽量避免弯腰、碰头等现象。净高低于2.1米，使用起来不便。

3、要突出舒适性。较好复式房有中空设计，满足心理要求，区别于平面户型，要具备玄关。设计要尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，良好的通风是必备条件。

4、卫生间应该更舒适。卫生间的舒适体现在3方面：(1)私密;(2)自然通风;(3)采光。在二楼设立卫生间，可满足3个方面。但二楼空间难以调整，卫生间位置是否合理很重要，有些设计在复式上层没卫生间，使用时带来不便。