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东莞二手房多久可以再次交易
发布时间:2021-09-30 15:59:17
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
东莞不仅限购还限售,购买房子之后满期限之后才能出售,那么,东莞二手房多久可以再次交易?我们一起来了解下。
东莞二手房3年后可以再次交易,根据相关规定,在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。
东莞最新限购政策(2021年8月2日新政发布后)
一、购买首套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件:
2021年2月27日后入户东莞者,需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(二手房无这个要求)
2021年2月27日前入户东莞者,无要求。
非东莞户籍限购条件:
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购第二套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件:
2021年2月27日后入户东莞者,等官方具体细则发布。
2021年2月27日前入户东莞者,无要求。
非东莞户籍限购条件:
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
三、贷款政策
(1)东莞市内无住房且无住房贷款,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录,或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
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